28 Rue de la Place Saint Martin, 93130 Noisy-le-Sec
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue de la Place Saint Martin, affiche un prix moyen de 3 853 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°41 et de n°45.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue de la Place Saint Martin, 93130 Noisy-le-Sec
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Boissière 2.
2 niveaux - 1 logement - 161 m² au sol - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Saint-Martin à 62 mètres
- - Métro Montreuil-Hôpital - ligne 11 à 378 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Théodore Monod à 1070 mètres
- - Ecole maternelle Aimé Césaire à 316 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Lerenard à 179 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue de la Place Saint Martin
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue de la Place Saint Martin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue de la Place Saint Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue de la Place Saint Martin, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue de la Place Saint Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue de la Place Saint Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue de la Place Saint Martin dans son marché local
Prix du 28 Rue de la Place Saint Martin par rapport à la voie
Sur Rue de la Place Saint Martin, le prix moyen des maisons s'établit à 3 839 €/m². Avec un prix moyen de 3 853 €/m², le 28 Rue de la Place Saint Martin se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue de la Place Saint Martin par rapport à Noisy-le-Sec et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Sec, le prix moyen des maisons atteint 4 408 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Rue de la Place Saint Martin se situe 12.59 % en dessous de la moyenne de Noisy-le-Sec et -13.9 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue de la Place Saint Martin à Noisy-le-Sec
Le loyer moyen estimé au 28 Rue de la Place Saint Martin est de 21.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.19 € à 25.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.47 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Sec, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Noisy-le-Sec a baissé de 6.33 % sur 1 an et baissé de 15.31 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 276 €/m² au premier semestre 2020 à 5 470 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 4 706 €/m² sur la période récente.
