3 Rue de la Prévoyance, 93130 Noisy-le-Sec
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Prévoyance, affiche un prix moyen de 3 605 €/m², supérieur de 4.4 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Prévoyance, 93130 Noisy-le-Sec
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Merlan à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 166 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Du 1er Mai à 177 mètres
- - Noisy-le-Sec à 841 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Prévert à 539 mètres
- - Collège Olympe de Gouges à 461 mètres
- - Lycée général et technologique Olympe de Gouges à 359 mètres
- - Ecole maternelle d'Estienne d'Orves à 529 mètres
- - Ecole élémentaire d'Estienne d'Orves à 467 mètres
Ventes au 3 Rue de la Prévoyance
Une vente a été recensée au 3 Rue de la Prévoyance. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Prévoyance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Prévoyance, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Prévoyance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Prévoyance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Prévoyance dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Prévoyance par rapport à la voie
Sur Rue de la Prévoyance, le prix moyen des appartements s'établit à 3 519 €/m². Avec un prix moyen de 3 605 €/m², le 3 Rue de la Prévoyance se situe 2.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Prévoyance par rapport à Noisy-le-Sec et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Sec, le prix moyen des appartements atteint 3 648 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Prévoyance se situe 1.18 % en dessous de la moyenne de Noisy-le-Sec et 5.8 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Prévoyance à Noisy-le-Sec
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Prévoyance est de 21.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.93 € à 25.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.21 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Sec, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Sec a augmenté de 5.37 % sur 1 an et baissé de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 904 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 462 €/m² sur la période récente.
