5 Rue de la Prévoyance, 93130 Noisy-le-Sec
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de la Prévoyance, affiche un prix moyen de 3 454 €/m², inférieur de 4.24 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de la Prévoyance, 93130 Noisy-le-Sec
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Merlan à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 4 parkings - 176 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Du 1er Mai à 170 mètres
- - Noisy-le-Sec à 853 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Prévert à 545 mètres
- - Collège Olympe de Gouges à 443 mètres
- - Lycée général et technologique Olympe de Gouges à 342 mètres
- - Ecole maternelle d'Estienne d'Orves à 523 mètres
- - Ecole élémentaire d'Estienne d'Orves à 462 mètres
Ventes au 5 Rue de la Prévoyance
Les 3 ventes au 5 Rue de la Prévoyance donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de la Prévoyance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de la Prévoyance, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de la Prévoyance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de la Prévoyance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de la Prévoyance dans son marché local
Prix du 5 Rue de la Prévoyance par rapport à la voie
Sur Rue de la Prévoyance, le prix moyen des appartements s'établit à 3 523 €/m². Avec un prix moyen de 3 454 €/m², le 5 Rue de la Prévoyance se situe 1.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de la Prévoyance par rapport à Noisy-le-Sec et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Sec, le prix moyen des appartements atteint 3 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de la Prévoyance se situe 5.68 % en dessous de la moyenne de Noisy-le-Sec et 9.6 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de la Prévoyance à Noisy-le-Sec
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de la Prévoyance est de 21.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.87 € à 25.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.42 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Sec, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Sec a augmenté de 5.78 % sur 1 an et baissé de 4.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 904 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 462 €/m² sur la période récente.
