12 Rue de Merlan, 93130 Noisy-le-Sec
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de Merlan, affiche un prix moyen de 5 387 €/m², supérieur de 2.32 % à celui du n°14 et de n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1967,
À propos du 12 Rue de Merlan, 93130 Noisy-le-Sec
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1967, situé dans le quartier Merlan à dominante tertiaire.
2 niveaux - 5 logements - 1 local - 93 parkings - 308 m² au sol - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Stephenson à 136 mètres
- - Noisy-le-Sec à 996 mètres
- - Métro Coteaux beauclair - ligne 11 à 723 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Prévert à 599 mètres
- - Collège Olympe de Gouges à 479 mètres
- - Lycée professionnel Théodore Monod à 156 mètres
- - Ecole maternelle d'Estienne d'Orves à 262 mètres
- - Ecole élémentaire d'Estienne d'Orves à 287 mètres
Ventes au 12 Rue de Merlan
Les 3 ventes au 12 Rue de Merlan donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de Merlan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de Merlan, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Merlan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Merlan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de Merlan dans son marché local
Prix du 12 Rue de Merlan par rapport à la voie
Sur Rue de Merlan, le prix moyen des maisons s'établit à 5 197 €/m². Avec un prix moyen de 5 387 €/m², le 12 Rue de Merlan se situe 3.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de Merlan par rapport à Noisy-le-Sec et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Sec, le prix moyen des maisons atteint 4 393 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue de Merlan se situe 22.63 % au-dessus de la moyenne de Noisy-le-Sec et 20.43 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Noisy-le-Sec a baissé de 6.64 % sur 1 an et baissé de 15.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 276 €/m² au premier semestre 2020 à 5 470 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 4 706 €/m² sur la période récente.
