17 ter Rue de Merlan, 93130 Noisy-le-Sec
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 ter Rue de Merlan, affiche un prix moyen de 3 489 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°19 et de n°17 bis.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 ter Rue de Merlan, 93130 Noisy-le-Sec
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Langevin 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 20 logements - 710 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0133 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0132 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Stephenson à 184 mètres
- - Noisy-le-Sec à 938 mètres
- - Métro Coteaux beauclair - ligne 11 à 790 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Prévert à 540 mètres
- - Collège Olympe de Gouges à 460 mètres
- - Lycée professionnel Théodore Monod à 184 mètres
- - Ecole maternelle d'Estienne d'Orves à 227 mètres
- - Ecole élémentaire d'Estienne d'Orves à 235 mètres
Absence de ventes récentes au 17 ter Rue de Merlan
Aucune vente n'a été recensée au 17 ter Rue de Merlan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 ter Rue de Merlan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 ter Rue de Merlan, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 ter Rue de Merlan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 ter Rue de Merlan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 ter Rue de Merlan dans son marché local
Prix du 17 ter Rue de Merlan par rapport à la voie
Sur Rue de Merlan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 459 €/m². Avec un prix moyen de 3 489 €/m², le 17 ter Rue de Merlan se situe 0.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 ter Rue de Merlan par rapport à Noisy-le-Sec et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Sec, le prix moyen des appartements atteint 3 648 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 ter Rue de Merlan se situe 4.36 % en dessous de la moyenne de Noisy-le-Sec et 8.83 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 ter Rue de Merlan à Noisy-le-Sec
Le loyer moyen estimé au 17 ter Rue de Merlan est de 21.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.41 € à 25.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.43 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Sec, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Sec a augmenté de 5.37 % sur 1 an et baissé de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 904 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 462 €/m² sur la période récente.
