Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 22 Rue de Merlan, 93130 Noisy-le-Sec, affiche un prix moyen de 3 158 €/m², inférieur de 1.93 % à celui du n°20 et de 4.71 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Merlan à dominante résidentielle.
8 niveaux - 15 logements - 17 parkings - 651 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Les 3 ventes au 22 Rue de Merlan donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Rue de Merlan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 205 €/m². Avec un prix moyen de 3 158 €/m², le 22 Rue de Merlan se situe 1.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Noisy-le-Sec, le prix moyen des appartements atteint 3 446 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de Merlan se situe 8.36 % en dessous de la moyenne de Noisy-le-Sec et 25.48 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Sec baissé de 0.46 % sur 1 an et baissé de 10.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 904 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 462 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue de Merlan apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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