4 Rue de Merlan, 93130 Noisy-le-Sec
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Merlan, affiche un prix moyen de 5 152 €/m², inférieur de 0.43 % à celui du n°3 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1967,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 4 Rue de Merlan, 93130 Noisy-le-Sec
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1967, situé dans le quartier Merlan à dominante tertiaire.
2 niveaux - 5 logements - 1 local - 93 parkings - 308 m² au sol - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Stephenson à 126 mètres
- - Noisy-le-Sec à 1014 mètres
- - Métro Coteaux beauclair - ligne 11 à 705 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Prévert à 616 mètres
- - Collège Olympe de Gouges à 490 mètres
- - Lycée professionnel Théodore Monod à 157 mètres
- - Ecole maternelle d'Estienne d'Orves à 274 mètres
- - Ecole élémentaire Arthur Rimbaud à 289 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de Merlan
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de Merlan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Merlan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Merlan, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Merlan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Merlan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Merlan dans son marché local
Prix du 4 Rue de Merlan par rapport à la voie
Sur Rue de Merlan, le prix moyen des maisons s'établit à 5 190 €/m². Avec un prix moyen de 5 152 €/m², le 4 Rue de Merlan se situe 0.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Merlan par rapport à Noisy-le-Sec et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Sec, le prix moyen des maisons atteint 4 384 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue de Merlan se situe 17.52 % au-dessus de la moyenne de Noisy-le-Sec et 23.46 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Noisy-le-Sec a baissé de 6.84 % sur 1 an et baissé de 15.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 276 €/m² au premier semestre 2020 à 5 470 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 4 706 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 257 600 € au 4 Rue de Merlan à Noisy-le-Sec, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 880 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 440 € en assurant vous-même les visites, ou 3 220 € si le professionnel les prend en charge.
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