3 ter Rue de Neuilly, 93130 Noisy-le-Sec
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 ter Rue de Neuilly, affiche un prix moyen de 3 570 €/m², inférieur de 3.85 % à celui du n°3 et de n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 ter Rue de Neuilly, 93130 Noisy-le-Sec
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Langevin 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 15 logements - 15 parkings - 326 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salengro - Auffret à 161 mètres
- - Noisy-le-Sec à 960 mètres
- - Métro Coteaux beauclair - ligne 11 à 880 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Prévert à 622 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 622 mètres
- - Lycée professionnel Théodore Monod à 530 mètres
- - Ecole maternelle Les Bleuets à 312 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 312 mètres
Ventes au 3 ter Rue de Neuilly
Les 5 ventes au 3 ter Rue de Neuilly constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 ter Rue de Neuilly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 ter Rue de Neuilly, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 ter Rue de Neuilly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 ter Rue de Neuilly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 ter Rue de Neuilly dans son marché local
Prix du 3 ter Rue de Neuilly par rapport à la voie
Sur Rue de Neuilly, le prix moyen des appartements s'établit à 3 615 €/m². Avec un prix moyen de 3 570 €/m², le 3 ter Rue de Neuilly se situe 1.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 ter Rue de Neuilly par rapport à Noisy-le-Sec et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Sec, le prix moyen des appartements atteint 3 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 ter Rue de Neuilly se situe 2.51 % en dessous de la moyenne de Noisy-le-Sec et 6.57 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 ter Rue de Neuilly à Noisy-le-Sec
Le loyer moyen estimé au 3 ter Rue de Neuilly est de 21.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.51 € à 26.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.98 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Sec, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Sec a augmenté de 5.78 % sur 1 an et baissé de 4.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 904 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 462 €/m² sur la période récente.
