10 Rue de Pologne, 93130 Noisy-le-Sec
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de Pologne, affiche un prix moyen de 3 660 €/m², supérieur de 9.12 % à celui du n°12 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 402 logements.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de Pologne, 93130 Noisy-le-Sec
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Langevin 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 402 logements - 6531 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0119 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Stephenson à 117 mètres
- - Noisy-le-Sec à 855 mètres
- - Métro Coteaux beauclair - ligne 11 à 869 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Prévert à 468 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 468 mètres
- - Lycée professionnel Théodore Monod à 347 mètres
- - Ecole maternelle d'Estienne d'Orves à 112 mètres
- - Ecole élémentaire d'Estienne d'Orves à 174 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue de Pologne
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue de Pologne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de Pologne
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 10 Rue de Pologne. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Pologne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Pologne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de Pologne dans son marché local
Prix du 10 Rue de Pologne par rapport à la voie
Sur Rue de Pologne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 460 €/m². Avec un prix moyen de 3 660 €/m², le 10 Rue de Pologne se situe 5.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de Pologne par rapport à Noisy-le-Sec et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Sec, le prix moyen des appartements atteint 3 663 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de Pologne se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de Noisy-le-Sec et 11.62 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de Pologne à Noisy-le-Sec
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de Pologne est de 21.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.29 € à 25.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.68 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Sec, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Sec a augmenté de 5.81 % sur 1 an et baissé de 4.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 904 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 462 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 183 000 € au 10 Rue de Pologne à Noisy-le-Sec, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 150 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 575 € en assurant vous-même les visites, ou 2 288 € si le professionnel les prend en charge.
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