2 Rue de Pologne, 93130 Noisy-le-Sec
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Pologne, affiche un prix moyen de 3 741 €/m², supérieur de 17.75 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 402 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Pologne, 93130 Noisy-le-Sec
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Langevin 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 402 logements - 6531 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0119 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Stephenson à 33 mètres
- - Noisy-le-Sec à 941 mètres
- - Métro Coteaux beauclair - ligne 11 à 787 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Prévert à 554 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 554 mètres
- - Lycée professionnel Théodore Monod à 304 mètres
- - Ecole maternelle d'Estienne d'Orves à 197 mètres
- - Ecole élémentaire d'Estienne d'Orves à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Pologne
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Pologne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Pologne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Pologne, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Pologne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Pologne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Pologne dans son marché local
Prix du 2 Rue de Pologne par rapport à la voie
Sur Rue de Pologne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 443 €/m². Avec un prix moyen de 3 741 €/m², le 2 Rue de Pologne se situe 8.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Pologne par rapport à Noisy-le-Sec et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Sec, le prix moyen des appartements atteint 3 648 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Pologne se situe 2.55 % au-dessus de la moyenne de Noisy-le-Sec et 2.25 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Pologne à Noisy-le-Sec
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Pologne est de 21.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.68 € à 25.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.18 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Sec, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Sec a augmenté de 5.37 % sur 1 an et baissé de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 904 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 462 €/m² sur la période récente.
