40 Rue de Romainville, 93130 Noisy-le-Sec
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 Rue de Romainville, affiche un prix moyen de 4 840 €/m², supérieur de 0.41 % à celui du n°36 mais inférieur de 2.48 % à celui du n°89.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue de Romainville, 93130 Noisy-le-Sec
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Haut Goulet à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 327 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 0000QLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Parc à 113 mètres
- - Métro Montreuil-Hôpital - ligne 11 à 1081 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Françoise Héritier à 942 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 995 mètres
- - Ecole élémentaire Cottereau à 805 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue de Romainville
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue de Romainville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue de Romainville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue de Romainville, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue de Romainville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue de Romainville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue de Romainville dans son marché local
Prix du 40 Rue de Romainville par rapport à la voie
Sur Rue de Romainville, le prix moyen des appartements s'établit à 4 832 €/m². Avec un prix moyen de 4 840 €/m², le 40 Rue de Romainville se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue de Romainville par rapport à Noisy-le-Sec et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Sec, le prix moyen des appartements atteint 3 648 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue de Romainville se situe 32.68 % au-dessus de la moyenne de Noisy-le-Sec et 26.47 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue de Romainville à Noisy-le-Sec
Le loyer moyen estimé au 40 Rue de Romainville est de 23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.51 € à 27.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Sec, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Sec a augmenté de 5.37 % sur 1 an et baissé de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 904 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 462 €/m² sur la période récente.
