22 Rue des 2 Gares, 93130 Noisy-le-Sec
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des 2 Gares, affiche un prix moyen de 4 011 €/m², supérieur de 4.29 % à celui du n°20 et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1953,
À propos du 22 Rue des 2 Gares, 93130 Noisy-le-Sec
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1953, situé dans le quartier Petit Noisy 2.
1 niveau - 1 logement - 46 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alsace - Lorraine à 497 mètres
- - Noisy-le-Sec à 956 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Prévert à 870 mètres
- - Collège René Cassin à 559 mètres
- - Lycée général et technologique Olympe de Gouges à 791 mètres
- - Ecole maternelle Bayard à 563 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Quatremaire à 576 mètres
Ventes au 22 Rue des 2 Gares
Une vente a été recensée au 22 Rue des 2 Gares. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue des 2 Gares
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue des 2 Gares, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue des 2 Gares
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue des 2 Gares complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des 2 Gares dans son marché local
Prix du 22 Rue des 2 Gares par rapport à la voie
Sur Rue des 2 Gares, le prix moyen des maisons s'établit à 3 674 €/m². Avec un prix moyen de 4 011 €/m², le 22 Rue des 2 Gares se situe 9.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des 2 Gares par rapport à Noisy-le-Sec et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Sec, le prix moyen des maisons atteint 4 408 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue des 2 Gares se situe 9.01 % en dessous de la moyenne de Noisy-le-Sec et -10.37 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Noisy-le-Sec a baissé de 6.33 % sur 1 an et baissé de 15.31 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 276 €/m² au premier semestre 2020 à 5 470 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 4 706 €/m² sur la période récente.
