Rue des 2 Gares, 93130 Noisy-le-Sec
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue des 2 Gares, 93130 Noisy-le-Sec, affiche un prix moyen de 3 414 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 22 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des 2 Gares dans son marché local
Prix Rue des 2 Gares par rapport à Noisy-le-Sec et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Sec, le prix moyen des appartements atteint 3 648 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des 2 Gares se situe 6.41 % en dessous de la moyenne de Noisy-le-Sec et 10.79 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des 2 Gares à Noisy-le-Sec
Le loyer moyen estimé Rue des 2 Gares est de 21.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.02 € à 24.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.21 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Sec, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Sec a augmenté de 5.37 % sur 1 an et baissé de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 904 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 462 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des 2 Gares
Les ventes enregistrées Rue des 2 Gares témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 4 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des 2 Gares
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alsace - Lorraine à 412 mètres
- - Noisy-le-Sec à 877 mètres
- - Métro Coteaux beauclair - ligne 11 à 1675 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Prévert à 814 mètres
- - Collège René Cassin à 475 mètres
- - Lycée général et technologique Olympe de Gouges à 820 mètres
- - Ecole maternelle Bayard à 488 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Quatremaire à 499 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des 2 Gares
Adresses Rue des 2 Gares
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des 2 Gares, classées par tranches de numéros.
