Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 11 Rue des Bergeries, 93130 Noisy-le-Sec, affiche un prix moyen de 2 835 €/m², inférieur de 0.7 % à celui du n°2 bis et de 0.63 % à celui du n°2.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble situé dans le quartier Léo Lagrange à dominante résidentielle.
7 niveaux - 31 logements - 35 parkings - 570 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Les 3 ventes au 11 Rue des Bergeries donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Rue des Bergeries, le prix moyen des appartements s'établit à 3 589 €/m². Avec un prix moyen de 2 835 €/m², le 11 Rue des Bergeries se situe 21.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Noisy-le-Sec, le prix moyen des appartements atteint 3 446 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue des Bergeries se situe 17.73 % en dessous de la moyenne de Noisy-le-Sec et 33.11 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Sec baissé de 0.46 % sur 1 an et baissé de 10.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 904 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 462 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 11 Rue des Bergeries apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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