26 Rue des Bergeries, 93130 Noisy-le-Sec
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue des Bergeries, affiche un prix moyen de 3 673 €/m², supérieur de 0.85 % à celui du n°24 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue des Bergeries, 93130 Noisy-le-Sec
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Centre Ville Mairie 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 90 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0266 - Feuille 0000VLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeanne D'arc à 325 mètres
- - Noisy-le-Sec à 557 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Prévert à 564 mètres
- - Collège Françoise Héritier à 455 mètres
- - Lycée professionnel Théodore Monod à 1099 mètres
- - Ecole maternelle Petit Prince à 76 mètres
- - Ecole élémentaire Carnot à 319 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue des Bergeries
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue des Bergeries au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue des Bergeries
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue des Bergeries, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue des Bergeries
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue des Bergeries complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue des Bergeries dans son marché local
Prix du 26 Rue des Bergeries par rapport à la voie
Sur Rue des Bergeries, le prix moyen des appartements s'établit à 3 515 €/m². Avec un prix moyen de 3 673 €/m², le 26 Rue des Bergeries se situe 4.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue des Bergeries par rapport à Noisy-le-Sec et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Sec, le prix moyen des appartements atteint 3 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue des Bergeries se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de Noisy-le-Sec et 3.87 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue des Bergeries à Noisy-le-Sec
Le loyer moyen estimé au 26 Rue des Bergeries est de 21.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.59 € à 25.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.14 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Sec, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Sec a augmenté de 5.78 % sur 1 an et baissé de 4.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 904 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 462 €/m² sur la période récente.
