28 Rue des Bergeries, 93130 Noisy-le-Sec
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue des Bergeries, affiche un prix moyen de 3 575 €/m², inférieur de 12.14 % à celui du n°37 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue des Bergeries, 93130 Noisy-le-Sec
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Centre Ville Mairie 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 2 parkings - 187 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0267 - Feuille 0000VLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeanne D'arc à 337 mètres
- - Noisy-le-Sec à 546 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Prévert à 560 mètres
- - Collège Françoise Héritier à 459 mètres
- - Lycée professionnel Théodore Monod à 1101 mètres
- - Ecole maternelle Petit Prince à 72 mètres
- - Ecole élémentaire Carnot à 312 mètres
Ventes au 28 Rue des Bergeries
Une vente a été recensée au 28 Rue des Bergeries. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue des Bergeries
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue des Bergeries, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue des Bergeries
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue des Bergeries complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue des Bergeries dans son marché local
Prix du 28 Rue des Bergeries par rapport à la voie
Sur Rue des Bergeries, le prix moyen des appartements s'établit à 3 463 €/m². Avec un prix moyen de 3 575 €/m², le 28 Rue des Bergeries se situe 3.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue des Bergeries par rapport à Noisy-le-Sec et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Sec, le prix moyen des appartements atteint 3 648 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue des Bergeries se situe 2 % en dessous de la moyenne de Noisy-le-Sec et 6.58 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue des Bergeries à Noisy-le-Sec
Le loyer moyen estimé au 28 Rue des Bergeries est de 21.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.57 € à 25.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.81 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Sec, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Sec a augmenté de 5.37 % sur 1 an et baissé de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 904 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 462 €/m² sur la période récente.
