2 Rue des Martyrs de la Resistance, 93130 Noisy-le-Sec
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Martyrs de la Resistance, affiche un prix moyen de 3 045 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°1 mais inférieur de 21.15 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Martyrs de la Resistance, 93130 Noisy-le-Sec
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Centre Ville Gare 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 123 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Noisy-Le-Sec Rer à 189 mètres
- - Noisy-le-Sec à 250 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Prévert à 290 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 290 mètres
- - Lycée professionnel Théodore Monod à 950 mètres
- - Ecole maternelle Léon Gambetta à 299 mètres
- - Ecole élémentaire Carnot à 406 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Martyrs de la Resistance
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Martyrs de la Resistance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Martyrs de la Resistance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Martyrs de la Resistance, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Martyrs de la Resistance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Martyrs de la Resistance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Martyrs de la Resistance dans son marché local
Prix du 2 Rue des Martyrs de la Resistance par rapport à la voie
Sur Rue des Martyrs de la Resistance, le prix moyen des appartements s'établit à 3 663 €/m². Avec un prix moyen de 3 045 €/m², le 2 Rue des Martyrs de la Resistance se situe 16.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Martyrs de la Resistance par rapport à Noisy-le-Sec et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Sec, le prix moyen des appartements atteint 3 670 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Martyrs de la Resistance se situe 17.03 % en dessous de la moyenne de Noisy-le-Sec et 20.6 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Martyrs de la Resistance à Noisy-le-Sec
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Martyrs de la Resistance est de 21.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.91 € à 25.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.46 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Sec, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Sec a augmenté de 6.01 % sur 1 an et baissé de 4.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 904 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 462 €/m² sur la période récente.
