9 Rue des Martyrs de la Resistance, 93130 Noisy-le-Sec
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Martyrs de la Resistance, affiche un prix moyen de 4 108 €/m², supérieur de 6.37 % à celui du n°10 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Martyrs de la Resistance, 93130 Noisy-le-Sec
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Centre Ville Gare 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1 parking - 100 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Noisy-Le-Sec Rer à 248 mètres
- - Noisy-le-Sec à 318 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Prévert à 299 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 299 mètres
- - Lycée général et technologique Olympe de Gouges à 896 mètres
- - Ecole maternelle Léon Gambetta à 349 mètres
- - Ecole élémentaire Carnot à 453 mètres
Ventes au 9 Rue des Martyrs de la Resistance
Une vente a été recensée au 9 Rue des Martyrs de la Resistance. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Martyrs de la Resistance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Martyrs de la Resistance, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Martyrs de la Resistance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Martyrs de la Resistance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Martyrs de la Resistance dans son marché local
Prix du 9 Rue des Martyrs de la Resistance par rapport à la voie
Sur Rue des Martyrs de la Resistance, le prix moyen des appartements s'établit à 3 663 €/m². Avec un prix moyen de 4 108 €/m², le 9 Rue des Martyrs de la Resistance se situe 12.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Martyrs de la Resistance par rapport à Noisy-le-Sec et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Sec, le prix moyen des appartements atteint 3 670 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Martyrs de la Resistance se situe 11.93 % au-dessus de la moyenne de Noisy-le-Sec et 7.12 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Martyrs de la Resistance à Noisy-le-Sec
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Martyrs de la Resistance est de 22.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.01 € à 26.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.78 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Sec, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Sec a augmenté de 6.01 % sur 1 an et baissé de 4.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 904 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 462 €/m² sur la période récente.
