13 Rue Dombasle, 93130 Noisy-le-Sec
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Dombasle, affiche un prix moyen de 4 456 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°15 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
37 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 13 Rue Dombasle, 93130 Noisy-le-Sec
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Centre Ville Gare 3.
2 niveaux - 1 logement - 70 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 0000YLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Noisy-Le-Sec Rer à 302 mètres
- - Noisy-le-Sec à 277 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Prévert à 125 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 125 mètres
- - Lycée professionnel Théodore Monod à 841 mètres
- - Ecole maternelle Léon Gambetta à 147 mètres
- - Ecole élémentaire Carnot à 242 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Dombasle
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Dombasle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Dombasle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Dombasle, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Dombasle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Dombasle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Dombasle dans son marché local
Prix du 13 Rue Dombasle par rapport à la voie
Sur Rue Dombasle, le prix moyen des maisons s'établit à 4 215 €/m². Avec un prix moyen de 4 456 €/m², le 13 Rue Dombasle se situe 5.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Dombasle par rapport à Noisy-le-Sec et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Sec, le prix moyen des maisons atteint 4 384 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Dombasle se situe 1.64 % au-dessus de la moyenne de Noisy-le-Sec et 6.78 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Noisy-le-Sec a baissé de 6.84 % sur 1 an et baissé de 15.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 276 €/m² au premier semestre 2020 à 5 470 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 4 706 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 222 800 € au 13 Rue Dombasle à Noisy-le-Sec, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 140 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 570 € en assurant vous-même les visites, ou 2 785 € si le professionnel les prend en charge.
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