33 Rue Dombasle, 93130 Noisy-le-Sec
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Dombasle, affiche un prix moyen de 3 689 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°26 mais supérieur de 9.96 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 75 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Dombasle, 93130 Noisy-le-Sec
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Centre Ville Gare 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 115 m² au sol - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 0000YLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Noisy-Le-Sec Rer à 278 mètres
- - Noisy-le-Sec à 295 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Prévert à 179 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 179 mètres
- - Lycée professionnel Théodore Monod à 849 mètres
- - Ecole maternelle Léon Gambetta à 239 mètres
- - Ecole élémentaire Carnot à 338 mètres
Ventes au 33 Rue Dombasle
Les 2 ventes au 33 Rue Dombasle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Dombasle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Dombasle, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Dombasle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Dombasle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Dombasle dans son marché local
Prix du 33 Rue Dombasle par rapport à la voie
Sur Rue Dombasle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 616 €/m². Avec un prix moyen de 3 689 €/m², le 33 Rue Dombasle se situe 2.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Dombasle par rapport à Noisy-le-Sec et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Sec, le prix moyen des appartements atteint 3 663 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Dombasle se situe 0.71 % au-dessus de la moyenne de Noisy-le-Sec et 10.92 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Dombasle à Noisy-le-Sec
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Dombasle est de 21.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.55 € à 26.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.09 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Sec, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Sec a augmenté de 5.81 % sur 1 an et baissé de 4.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 904 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 462 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 184 450 € au 33 Rue Dombasle à Noisy-le-Sec, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 223 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 611 € en assurant vous-même les visites, ou 2 306 € si le professionnel les prend en charge.
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