Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 45 Rue Dombasle, 93130 Noisy-le-Sec, affiche un prix moyen de 3 237 €/m², inférieur de 19.07 % à celui du n°32 et de 19.28 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Centre Ville Gare 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 13 parkings - 306 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Les 10 ventes au 45 Rue Dombasle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Rue Dombasle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 581 €/m². Avec un prix moyen de 3 237 €/m², le 45 Rue Dombasle se situe 9.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Noisy-le-Sec, le prix moyen des appartements atteint 3 446 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Dombasle se situe 6.07 % en dessous de la moyenne de Noisy-le-Sec et 23.62 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Sec baissé de 0.46 % sur 1 an et baissé de 10.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 904 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 462 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 45 Rue Dombasle apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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