8 Rue du Moutier, 93130 Noisy-le-Sec
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Moutier, affiche un prix moyen de 4 276 €/m².Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Moutier, 93130 Noisy-le-Sec
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Centre Ville Mairie 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 40 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 0000SLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chaalons à 103 mètres
- - Noisy-le-Sec à 1038 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Prévert à 1010 mètres
- - Collège Françoise Héritier à 279 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 508 mètres
- - Ecole élémentaire Cottereau à 169 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Moutier
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Moutier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Moutier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Moutier, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Moutier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Moutier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Moutier dans son marché local
Prix du 8 Rue du Moutier par rapport à la voie
Sur Rue du Moutier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 287 €/m². Avec un prix moyen de 4 276 €/m², le 8 Rue du Moutier se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Moutier par rapport à Noisy-le-Sec et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Sec, le prix moyen des appartements atteint 3 648 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Moutier se situe 17.21 % au-dessus de la moyenne de Noisy-le-Sec et 11.73 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Moutier à Noisy-le-Sec
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Moutier est de 23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.55 € à 27.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Sec, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Sec a augmenté de 5.37 % sur 1 an et baissé de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 904 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 462 €/m² sur la période récente.
