22 Rue du Parc, 93130 Noisy-le-Sec
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Parc, affiche un prix moyen de 4 510 €/m², supérieur de 6.37 % à celui du n°24 et de n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Rue du Parc, 93130 Noisy-le-Sec
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Haut Goulet.
2 niveaux - 1 logement - 59 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 0000PLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Parc à 246 mètres
- - Noisy-le-Sec à 1378 mètres
- - Métro Montreuil-Hôpital - ligne 11 à 1191 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Françoise Héritier à 622 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 696 mètres
- - Ecole élémentaire Cottereau à 467 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue du Parc
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue du Parc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Parc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du Parc, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Parc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Parc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Parc dans son marché local
Prix du 22 Rue du Parc par rapport à la voie
Sur Rue du Parc, le prix moyen des maisons s'établit à 5 128 €/m². Avec un prix moyen de 4 510 €/m², le 22 Rue du Parc se situe 12.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Parc par rapport à Noisy-le-Sec et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Sec, le prix moyen des maisons atteint 4 384 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue du Parc se situe 2.87 % au-dessus de la moyenne de Noisy-le-Sec et 8.08 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Noisy-le-Sec a baissé de 6.84 % sur 1 an et baissé de 15.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 276 €/m² au premier semestre 2020 à 5 470 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 4 706 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 225 500 € au 22 Rue du Parc à Noisy-le-Sec, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 275 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 638 € en assurant vous-même les visites, ou 2 819 € si le professionnel les prend en charge.
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