4 Rue du Parc, 93130 Noisy-le-Sec
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Parc, affiche un prix moyen de 4 404 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°11.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Parc, 93130 Noisy-le-Sec
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Parc à 154 mètres
- - Noisy-le-Sec à 1476 mètres
- - Métro Montreuil-Hôpital - ligne 11 à 1136 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Françoise Héritier à 721 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 774 mètres
- - Ecole élémentaire Cottereau à 566 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Parc
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Parc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Parc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Parc, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Parc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Parc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Parc dans son marché local
Prix du 4 Rue du Parc par rapport à la voie
Sur Rue du Parc, le prix moyen des appartements s'établit à 4 105 €/m². Avec un prix moyen de 4 404 €/m², le 4 Rue du Parc se situe 7.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Parc par rapport à Noisy-le-Sec et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Sec, le prix moyen des appartements atteint 3 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Parc se situe 20.26 % au-dessus de la moyenne de Noisy-le-Sec et 15.26 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Parc à Noisy-le-Sec
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Parc est de 23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.86 € à 27.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Sec, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Sec a augmenté de 5.78 % sur 1 an et baissé de 4.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 904 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 462 €/m² sur la période récente.
