2 Rue du Pressoir, 93130 Noisy-le-Sec
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Pressoir, affiche un prix moyen de 5 317 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°2 bis mais inférieur de 0.17 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1952,
28 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue du Pressoir, 93130 Noisy-le-Sec
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1952, situé dans le quartier Haut Goulet.
2 niveaux - 1 logement - 74 m² au sol - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0262 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeanne D'arc à 276 mètres
- - Noisy-le-Sec à 1069 mètres
- - Métro Montreuil-Hôpital - ligne 11 à 1072 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Prévert à 861 mètres
- - Collège Françoise Héritier à 716 mètres
- - Lycée professionnel Théodore Monod à 964 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 268 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Brossolette à 364 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Pressoir
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Pressoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Pressoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Pressoir, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Pressoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Pressoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Pressoir dans son marché local
Prix du 2 Rue du Pressoir par rapport à la voie
Sur Rue du Pressoir, le prix moyen des maisons s'établit à 5 378 €/m². Avec un prix moyen de 5 317 €/m², le 2 Rue du Pressoir se situe 1.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Pressoir par rapport à Noisy-le-Sec et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Sec, le prix moyen des maisons atteint 4 384 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Pressoir se situe 21.28 % au-dessus de la moyenne de Noisy-le-Sec et 27.41 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Noisy-le-Sec a baissé de 6.84 % sur 1 an et baissé de 15.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 276 €/m² au premier semestre 2020 à 5 470 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 4 706 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 265 850 € au 2 Rue du Pressoir à Noisy-le-Sec, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 293 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 646 € en assurant vous-même les visites, ou 3 323 € si le professionnel les prend en charge.
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