13 Rue Emmanuel Arago, 93130 Noisy-le-Sec
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Emmanuel Arago, affiche un prix moyen de 3 480 €/m², supérieur de 1.9 % à celui du n°36 mais inférieur de 1.08 % à celui du n°42.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Emmanuel Arago, 93130 Noisy-le-Sec
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Zone Industrielle.
- 940 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Denis Papin à 110 mètres
- - Noisy-le-Sec à 505 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Prévert à 766 mètres
- - Collège René Cassin à 181 mètres
- - Ecole maternelle Bayard à 251 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Quatremaire à 229 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Emmanuel Arago
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Emmanuel Arago au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Emmanuel Arago
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Emmanuel Arago, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Emmanuel Arago
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Emmanuel Arago complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Emmanuel Arago dans son marché local
Prix du 13 Rue Emmanuel Arago par rapport à la voie
Sur Rue Emmanuel Arago, le prix moyen des appartements s'établit à 3 490 €/m². Avec un prix moyen de 3 480 €/m², le 13 Rue Emmanuel Arago se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Emmanuel Arago par rapport à Noisy-le-Sec et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Sec, le prix moyen des appartements atteint 3 648 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Emmanuel Arago se situe 4.61 % en dessous de la moyenne de Noisy-le-Sec et 9.07 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Emmanuel Arago à Noisy-le-Sec
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Emmanuel Arago est de 21.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.58 € à 25.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.22 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Sec, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Sec a augmenté de 5.37 % sur 1 an et baissé de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 904 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 462 €/m² sur la période récente.
