26 Rue Henri Barbusse, 93130 Noisy-le-Sec
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Henri Barbusse, affiche un prix moyen de 4 185 €/m², supérieur de 12.74 % à celui du n°24 bis et de n°23.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Henri Barbusse, 93130 Noisy-le-Sec
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Centre Ville Mairie 2 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 24 logements - 328 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0555 - Feuille 0000V, - Parcelle n°0453 - Feuille 0000VLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeanne D'arc à 362 mètres
- - Noisy-le-Sec à 518 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Prévert à 387 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 387 mètres
- - Lycée professionnel Théodore Monod à 890 mètres
- - Ecole maternelle Petit Prince à 147 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Croix à 185 mètres
Ventes au 26 Rue Henri Barbusse
Les 2 ventes au 26 Rue Henri Barbusse donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Henri Barbusse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Henri Barbusse, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Henri Barbusse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Henri Barbusse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Henri Barbusse dans son marché local
Prix du 26 Rue Henri Barbusse par rapport à la voie
Sur Rue Henri Barbusse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 820 €/m². Avec un prix moyen de 4 185 €/m², le 26 Rue Henri Barbusse se situe 9.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Henri Barbusse par rapport à Noisy-le-Sec et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Sec, le prix moyen des appartements atteint 3 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Henri Barbusse se situe 14.28 % au-dessus de la moyenne de Noisy-le-Sec et 9.53 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Henri Barbusse à Noisy-le-Sec
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Henri Barbusse est de 22.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.56 € à 27.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.9 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Sec, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Sec a augmenté de 5.78 % sur 1 an et baissé de 4.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 904 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 462 €/m² sur la période récente.
