33 Rue Henri Barbusse, 93130 Noisy-le-Sec
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Henri Barbusse, affiche un prix moyen de 3 819 €/m², inférieur de 16.62 % à celui du n°25 et de n°43.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 87 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Henri Barbusse, 93130 Noisy-le-Sec
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Centre Ville Gare 2 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 87 logements - 1673 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 000AGLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salengro - Auffret à 435 mètres
- - Noisy-le-Sec à 491 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Prévert à 298 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 298 mètres
- - Lycée professionnel Théodore Monod à 811 mètres
- - Ecole maternelle Petit Prince à 232 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Croix à 121 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue Henri Barbusse
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue Henri Barbusse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Henri Barbusse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Henri Barbusse, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Henri Barbusse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Henri Barbusse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Henri Barbusse dans son marché local
Prix du 33 Rue Henri Barbusse par rapport à la voie
Sur Rue Henri Barbusse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 813 €/m². Avec un prix moyen de 3 819 €/m², le 33 Rue Henri Barbusse se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Henri Barbusse par rapport à Noisy-le-Sec et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Sec, le prix moyen des appartements atteint 3 648 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Henri Barbusse se situe 4.69 % au-dessus de la moyenne de Noisy-le-Sec et 0.21 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Henri Barbusse à Noisy-le-Sec
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Henri Barbusse est de 22.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.92 € à 26.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.29 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Sec, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Sec a augmenté de 5.37 % sur 1 an et baissé de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 904 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 462 €/m² sur la période récente.
