11 Rue Henry Espaullard, 93130 Noisy-le-Sec
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Henry Espaullard, affiche un prix moyen de 3 549 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°3 et de n°27.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Henry Espaullard, 93130 Noisy-le-Sec
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Petit Noisy 1.
1 niveau - 658 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0251 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nouvelle Piscine à 205 mètres
- - Noisy-le-Sec à 859 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Prévert à 1033 mètres
- - Collège René Cassin à 304 mètres
- - Ecole maternelle Bayard à 155 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Quatremaire à 172 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Henry Espaullard
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Henry Espaullard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Henry Espaullard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Henry Espaullard, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Henry Espaullard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Henry Espaullard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Henry Espaullard dans son marché local
Prix du 11 Rue Henry Espaullard par rapport à la voie
Sur Rue Henry Espaullard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 373 €/m². Avec un prix moyen de 3 549 €/m², le 11 Rue Henry Espaullard se situe 5.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Henry Espaullard par rapport à Noisy-le-Sec et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Sec, le prix moyen des appartements atteint 3 648 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Henry Espaullard se situe 2.71 % en dessous de la moyenne de Noisy-le-Sec et 7.26 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Henry Espaullard à Noisy-le-Sec
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Henry Espaullard est de 21.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.03 € à 25.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.8 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Sec, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Sec a augmenté de 5.37 % sur 1 an et baissé de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 904 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 462 €/m² sur la période récente.
