16 Rue Jules Auffret, 93130 Noisy-le-Sec
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Jules Auffret, affiche un prix moyen de 3 466 €/m², inférieur de 3.27 % à celui du n°14 mais supérieur de 6.68 % à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Jules Auffret, 93130 Noisy-le-Sec
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Haut Goulet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 97 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salengro - Auffret à 209 mètres
- - Noisy-le-Sec à 1010 mètres
- - Métro Montreuil-Hôpital - ligne 11 à 1101 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Prévert à 786 mètres
- - Collège Françoise Héritier à 736 mètres
- - Lycée professionnel Théodore Monod à 891 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 206 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Brossolette à 297 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Jules Auffret
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Jules Auffret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Jules Auffret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Jules Auffret, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Jules Auffret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Jules Auffret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Jules Auffret dans son marché local
Prix du 16 Rue Jules Auffret par rapport à la voie
Sur Rue Jules Auffret, le prix moyen des appartements s'établit à 3 480 €/m². Avec un prix moyen de 3 466 €/m², le 16 Rue Jules Auffret se situe 0.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Jules Auffret par rapport à Noisy-le-Sec et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Sec, le prix moyen des appartements atteint 3 648 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Jules Auffret se situe 4.99 % en dessous de la moyenne de Noisy-le-Sec et 9.43 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Jules Auffret à Noisy-le-Sec
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Jules Auffret est de 21.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.28 € à 25.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.38 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Sec, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Sec a augmenté de 5.37 % sur 1 an et baissé de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 904 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 462 €/m² sur la période récente.
