49 Rue Jules Auffret, 93130 Noisy-le-Sec
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue Jules Auffret, affiche un prix moyen de 3 154 €/m², supérieur de 0.67 % à celui du n°30 mais inférieur de 2.71 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue Jules Auffret, 93130 Noisy-le-Sec
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Centre Ville Mairie 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 6 parkings - 177 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0248 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salengro - Auffret à 136 mètres
- - Noisy-le-Sec à 960 mètres
- - Métro Coteaux beauclair - ligne 11 à 1123 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Prévert à 718 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 718 mètres
- - Lycée professionnel Théodore Monod à 822 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 167 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Brossolette à 245 mètres
Ventes au 49 Rue Jules Auffret
Les 3 ventes au 49 Rue Jules Auffret donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue Jules Auffret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue Jules Auffret, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue Jules Auffret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue Jules Auffret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue Jules Auffret dans son marché local
Prix du 49 Rue Jules Auffret par rapport à la voie
Sur Rue Jules Auffret, le prix moyen des appartements s'établit à 3 480 €/m². Avec un prix moyen de 3 154 €/m², le 49 Rue Jules Auffret se situe 9.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue Jules Auffret par rapport à Noisy-le-Sec et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Sec, le prix moyen des appartements atteint 3 648 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue Jules Auffret se situe 13.54 % en dessous de la moyenne de Noisy-le-Sec et 17.59 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue Jules Auffret à Noisy-le-Sec
Le loyer moyen estimé au 49 Rue Jules Auffret est de 20.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.63 € à 24.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.1 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Sec, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Sec a augmenté de 5.37 % sur 1 an et baissé de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 904 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 462 €/m² sur la période récente.
