17 Rue Moissan, 93130 Noisy-le-Sec
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Moissan, affiche un prix moyen de 3 168 €/m², inférieur de 7.75 % à celui du n°19 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Moissan, 93130 Noisy-le-Sec
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Centre Ville Mairie 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 65 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salengro - Auffret à 166 mètres
- - Noisy-le-Sec à 759 mètres
- - Métro Coteaux beauclair - ligne 11 à 1119 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Prévert à 483 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 483 mètres
- - Lycée professionnel Théodore Monod à 692 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 172 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Brossolette à 124 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue Moissan
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue Moissan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Moissan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Moissan, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Moissan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Moissan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Moissan dans son marché local
Prix du 17 Rue Moissan par rapport à la voie
Sur Rue Moissan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 393 €/m². Avec un prix moyen de 3 168 €/m², le 17 Rue Moissan se situe 6.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Moissan par rapport à Noisy-le-Sec et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Sec, le prix moyen des appartements atteint 3 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Moissan se situe 13.49 % en dessous de la moyenne de Noisy-le-Sec et 17.09 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Moissan à Noisy-le-Sec
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Moissan est de 20.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.21 € à 24.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.9 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Sec, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Sec a augmenté de 5.78 % sur 1 an et baissé de 4.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 904 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 462 €/m² sur la période récente.
