10 Rue Paul Verlaine, 93130 Noisy-le-Sec
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Paul Verlaine, affiche un prix moyen de 3 132 €/m², identique à celui du n°19 et de n°14.Cet immeuble de 2014, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Paul Verlaine, 93130 Noisy-le-Sec
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2014, situé dans le quartier Londeau 1 à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 2059 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0276 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0290 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0287 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brément à 130 mètres
- - Métro Coteaux beauclair - ligne 11 à 502 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Prévert à 996 mètres
- - Collège Olympe de Gouges à 260 mètres
- - Lycée professionnel Théodore Monod à 299 mètres
- - Ecole maternelle Arthur Rimbaud à 193 mètres
- - Ecole élémentaire Arthur Rimbaud à 193 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Paul Verlaine
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Paul Verlaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Paul Verlaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Paul Verlaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Paul Verlaine dans son marché local
Prix du 10 Rue Paul Verlaine par rapport à la voie
Sur Rue Paul Verlaine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 132 €/m². Avec un prix moyen de 3 132 €/m², le 10 Rue Paul Verlaine se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Paul Verlaine par rapport à Noisy-le-Sec et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Sec, le prix moyen des appartements atteint 3 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Paul Verlaine se situe 14.47 % en dessous de la moyenne de Noisy-le-Sec et 18.03 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Paul Verlaine à Noisy-le-Sec
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Paul Verlaine est de 20.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.22 € à 23.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Sec, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Sec a augmenté de 5.78 % sur 1 an et baissé de 4.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 904 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 462 €/m² sur la période récente.
