9 Rue Paul Verlaine, 93130 Noisy-le-Sec
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Paul Verlaine, affiche un prix moyen de 3 076 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°11 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 926 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Paul Verlaine, 93130 Noisy-le-Sec
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Londeau 1 à dominante résidentielle.
19 niveaux - 926 logements - 6424 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0256 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0188 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0189 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0101 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0190 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0245 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0100 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0228 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0237 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0171 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0279 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0174 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0227 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0236 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0177 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0206 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brément à 184 mètres
- - Noisy-le-Sec à 1257 mètres
- - Métro Coteaux beauclair - ligne 11 à 519 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Prévert à 861 mètres
- - Collège Olympe de Gouges à 313 mètres
- - Lycée professionnel Théodore Monod à 142 mètres
- - Ecole maternelle Arthur Rimbaud à 56 mètres
- - Ecole élémentaire Arthur Rimbaud à 56 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Paul Verlaine
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Paul Verlaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Paul Verlaine
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 9 Rue Paul Verlaine. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Paul Verlaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Paul Verlaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Paul Verlaine dans son marché local
Prix du 9 Rue Paul Verlaine par rapport à la voie
Sur Rue Paul Verlaine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 132 €/m². Avec un prix moyen de 3 076 €/m², le 9 Rue Paul Verlaine se situe 1.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Paul Verlaine par rapport à Noisy-le-Sec et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Sec, le prix moyen des appartements atteint 3 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Paul Verlaine se situe 16 % en dessous de la moyenne de Noisy-le-Sec et 19.5 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Paul Verlaine à Noisy-le-Sec
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Paul Verlaine est de 20.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.52 € à 24.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Sec, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Sec a augmenté de 5.78 % sur 1 an et baissé de 4.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 904 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 462 €/m² sur la période récente.
