5 Rue Poniatowski, 93130 Noisy-le-Sec
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Poniatowski, affiche un prix moyen de 3 836 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°7 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 402 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Poniatowski, 93130 Noisy-le-Sec
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Langevin 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 402 logements - 6531 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0119 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Stephenson à 165 mètres
- - Noisy-le-Sec à 812 mètres
- - Métro Coteaux beauclair - ligne 11 à 919 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Prévert à 433 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 433 mètres
- - Lycée professionnel Théodore Monod à 404 mètres
- - Ecole maternelle d'Estienne d'Orves à 93 mètres
- - Ecole élémentaire d'Estienne d'Orves à 163 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Poniatowski
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Poniatowski au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Poniatowski
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Poniatowski, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Poniatowski
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Poniatowski complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Poniatowski dans son marché local
Prix du 5 Rue Poniatowski par rapport à la voie
Sur Rue Poniatowski, le prix moyen des appartements s'établit à 3 759 €/m². Avec un prix moyen de 3 836 €/m², le 5 Rue Poniatowski se situe 2.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Poniatowski par rapport à Noisy-le-Sec et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Sec, le prix moyen des appartements atteint 3 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Poniatowski se situe 4.75 % au-dessus de la moyenne de Noisy-le-Sec et 0.39 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Poniatowski à Noisy-le-Sec
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Poniatowski est de 22.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.83 € à 26.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.74 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Sec, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Sec a augmenté de 5.78 % sur 1 an et baissé de 4.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 904 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 462 €/m² sur la période récente.
