13 Sente Ferrand, 93130 Noisy-le-Sec
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Sente Ferrand, affiche un prix moyen de 4 684 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°21 et de n°19.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Sente Ferrand, 93130 Noisy-le-Sec
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jura à 213 mètres
- - Noisy-le-Sec à 1436 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Françoise Héritier à 587 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 824 mètres
- - Ecole élémentaire Cottereau à 540 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Sente Ferrand
Aucune vente n'a été recensée au 13 Sente Ferrand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Sente Ferrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Sente Ferrand, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Sente Ferrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Sente Ferrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Sente Ferrand dans son marché local
Prix du 13 Sente Ferrand par rapport à la voie
Sur Sente Ferrand, le prix moyen des appartements s'établit à 4 811 €/m². Avec un prix moyen de 4 684 €/m², le 13 Sente Ferrand se situe 2.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Sente Ferrand par rapport à Noisy-le-Sec et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Sec, le prix moyen des appartements atteint 3 648 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Sente Ferrand se situe 28.4 % au-dessus de la moyenne de Noisy-le-Sec et 22.39 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Sente Ferrand à Noisy-le-Sec
Le loyer moyen estimé au 13 Sente Ferrand est de 23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.74 € à 27.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Sec, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Sec a augmenté de 5.37 % sur 1 an et baissé de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 904 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 462 €/m² sur la période récente.
