12 Villa des 3 Communes, 93130 Noisy-le-Sec
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Villa des 3 Communes, affiche un prix moyen de 5 265 €/m².Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Villa des 3 Communes, 93130 Noisy-le-Sec
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Boissière 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 89 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0319 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Saint-Martin à 352 mètres
- - Métro Montreuil-Hôpital - ligne 11 à 311 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Aimé Césaire à 354 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Lerenard à 523 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Villa des 3 Communes
Aucune vente n'a été recensée au 12 Villa des 3 Communes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Villa des 3 Communes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Villa des 3 Communes, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Villa des 3 Communes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Villa des 3 Communes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Villa des 3 Communes dans son marché local
Prix du 12 Villa des 3 Communes par rapport à la voie
Sur Villa des 3 Communes, le prix moyen des appartements s'établit à 5 256 €/m². Avec un prix moyen de 5 265 €/m², le 12 Villa des 3 Communes se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Villa des 3 Communes par rapport à Noisy-le-Sec et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Sec, le prix moyen des appartements atteint 3 648 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Villa des 3 Communes se situe 44.33 % au-dessus de la moyenne de Noisy-le-Sec et 37.58 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Villa des 3 Communes à Noisy-le-Sec
Le loyer moyen estimé au 12 Villa des 3 Communes est de 23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.82 € à 27.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Sec, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Sec a augmenté de 5.37 % sur 1 an et baissé de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 904 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 462 €/m² sur la période récente.
