2 Villa Gambetta, 93130 Noisy-le-Sec
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Villa Gambetta, affiche un prix moyen de 4 027 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°1 mais inférieur de 16.21 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
69 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Villa Gambetta, 93130 Noisy-le-Sec
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Centre Ville Gare 3.
2 niveaux - 1 logement - 38 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0239 - Feuille 0000YLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Noisy-Le-Sec Rer à 306 mètres
- - Noisy-le-Sec à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Prévert à 244 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 244 mètres
- - Lycée professionnel Théodore Monod à 950 mètres
- - Ecole maternelle Léon Gambetta à 46 mètres
- - Ecole élémentaire Carnot à 131 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Villa Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 2 Villa Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Villa Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Villa Gambetta, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Villa Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Villa Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Villa Gambetta dans son marché local
Prix du 2 Villa Gambetta par rapport à la voie
Sur Villa Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 3 995 €/m². Avec un prix moyen de 4 027 €/m², le 2 Villa Gambetta se situe 0.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Villa Gambetta par rapport à Noisy-le-Sec et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Sec, le prix moyen des maisons atteint 4 384 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Villa Gambetta se situe 8.14 % en dessous de la moyenne de Noisy-le-Sec et -3.5 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Noisy-le-Sec a baissé de 6.84 % sur 1 an et baissé de 15.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 276 €/m² au premier semestre 2020 à 5 470 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 4 706 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 201 350 € au 2 Villa Gambetta à Noisy-le-Sec, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 068 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 034 € en assurant vous-même les visites, ou 2 517 € si le professionnel les prend en charge.
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