3 Villa Gambetta, 93130 Noisy-le-Sec
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Villa Gambetta, affiche un prix moyen de 4 806 €/m², supérieur de 19.34 % à celui du n°2 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1905,
1 biens vendus à l'adresse - 61 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Villa Gambetta, 93130 Noisy-le-Sec
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1905, situé dans le quartier Centre Ville Gare 3.
2 niveaux - 1 logement - 40 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0241 - Feuille 0000YLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Noisy-Le-Sec Rer à 302 mètres
- - Noisy-le-Sec à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Prévert à 243 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 243 mètres
- - Lycée professionnel Théodore Monod à 951 mètres
- - Ecole maternelle Léon Gambetta à 48 mètres
- - Ecole élémentaire Carnot à 135 mètres
Ventes au 3 Villa Gambetta
Une vente a été recensée au 3 Villa Gambetta. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Villa Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Villa Gambetta, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Villa Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Villa Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Villa Gambetta dans son marché local
Prix du 3 Villa Gambetta par rapport à la voie
Sur Villa Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 3 995 €/m². Avec un prix moyen de 4 806 €/m², le 3 Villa Gambetta se situe 20.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Villa Gambetta par rapport à Noisy-le-Sec et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Sec, le prix moyen des maisons atteint 4 384 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Villa Gambetta se situe 9.63 % au-dessus de la moyenne de Noisy-le-Sec et 15.17 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Noisy-le-Sec a baissé de 6.84 % sur 1 an et baissé de 15.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 276 €/m² au premier semestre 2020 à 5 470 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 4 706 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 240 300 € au 3 Villa Gambetta à Noisy-le-Sec, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 015 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 008 € en assurant vous-même les visites, ou 3 004 € si le professionnel les prend en charge.
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