20 Avenue du Général Leclerc, 93500 Pantin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Avenue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 5 250 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°18 mais identique à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 121 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Avenue du Général Leclerc, 93500 Pantin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Mairie à dominante résidentielle.
11 niveaux - 121 logements - 1264 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Congo à 109 mètres
- - Pantin à 516 mètres
- - Métro Hoche - ligne 5 à 426 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Lucie Aubrac à 711 mètres
- - Collège privé Montessori 21 Paris-Villette Pantin à 418 mètres
- - Lycée polyvalent Lucie Aubrac à 711 mètres
- - Ecole maternelle Eugénie Cotton à 181 mètres
- - Ecole élémentaire privée Montessori 21 de Pantin à 391 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Avenue du Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 20 Avenue du Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Avenue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Avenue du Général Leclerc, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Avenue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Avenue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Avenue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 20 Avenue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 5 197 €/m². Avec un prix moyen de 5 250 €/m², le 20 Avenue du Général Leclerc se situe 1.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Avenue du Général Leclerc par rapport à Pantin et à Seine-Saint-Denis
À Pantin, le prix moyen des appartements atteint 6 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Avenue du Général Leclerc se situe 13.81 % en dessous de la moyenne de Pantin et 37.15 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Avenue du Général Leclerc à Pantin
Le loyer moyen estimé au 20 Avenue du Général Leclerc est de 23.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.86 € à 28.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.16 % au loyer moyen estimé à Pantin, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pantin a augmenté de 0.52 % sur 1 an et baissé de 6.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 744 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 060 €/m² sur la période récente.
