31 bis Avenue du Général Leclerc, 93500 Pantin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 bis Avenue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 5 829 €/m², supérieur de 2.8 % à celui du n°31 mais inférieur de 6.07 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 bis Avenue du Général Leclerc, 93500 Pantin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Mairie à dominante résidentielle.
5 niveaux - 11 logements - 109 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre National De La Danse à 51 mètres
- - Pantin à 318 mètres
- - Métro Hoche - ligne 5 à 486 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Lucie Aubrac à 623 mètres
- - Collège privé Montessori 21 Paris-Villette Pantin à 485 mètres
- - Lycée polyvalent Lucie Aubrac à 623 mètres
- - Ecole maternelle La Marine à 249 mètres
- - Ecole élémentaire Sadi Carnot à 247 mètres
Ventes au 31 bis Avenue du Général Leclerc
Une vente a été recensée au 31 bis Avenue du Général Leclerc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 bis Avenue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 bis Avenue du Général Leclerc, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 bis Avenue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 bis Avenue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 bis Avenue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 31 bis Avenue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 5 197 €/m². Avec un prix moyen de 5 829 €/m², le 31 bis Avenue du Général Leclerc se situe 12.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 bis Avenue du Général Leclerc par rapport à Pantin et à Seine-Saint-Denis
À Pantin, le prix moyen des appartements atteint 6 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 bis Avenue du Général Leclerc se situe 4.3 % en dessous de la moyenne de Pantin et 52.27 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 bis Avenue du Général Leclerc à Pantin
Le loyer moyen estimé au 31 bis Avenue du Général Leclerc est de 24.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.34 € à 28.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.87 % au loyer moyen estimé à Pantin, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pantin a augmenté de 0.52 % sur 1 an et baissé de 6.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 744 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 060 €/m² sur la période récente.
