35 Avenue du Général Leclerc, 93500 Pantin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 5 326 €/m², inférieur de 14.18 % à celui du n°33 et du 5.05 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Avenue du Général Leclerc, 93500 Pantin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Mairie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 10 logements - 2 locaux - 7 parkings - 175 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre National De La Danse à 40 mètres
- - Pantin à 300 mètres
- - Métro Hoche - ligne 5 à 491 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Lucie Aubrac à 610 mètres
- - Collège privé Montessori 21 Paris-Villette Pantin à 491 mètres
- - Lycée polyvalent Lucie Aubrac à 610 mètres
- - Ecole maternelle La Marine à 228 mètres
- - Ecole élémentaire Sadi Carnot à 224 mètres
Ventes au 35 Avenue du Général Leclerc
Les 6 ventes au 35 Avenue du Général Leclerc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue du Général Leclerc, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 35 Avenue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 5 197 €/m². Avec un prix moyen de 5 326 €/m², le 35 Avenue du Général Leclerc se situe 2.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue du Général Leclerc par rapport à Pantin et à Seine-Saint-Denis
À Pantin, le prix moyen des appartements atteint 6 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Avenue du Général Leclerc se situe 12.56 % en dessous de la moyenne de Pantin et 39.13 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Avenue du Général Leclerc à Pantin
Le loyer moyen estimé au 35 Avenue du Général Leclerc est de 23.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.34 € à 27.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.6 % au loyer moyen estimé à Pantin, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pantin a augmenté de 0.52 % sur 1 an et baissé de 6.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 744 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 060 €/m² sur la période récente.
