74 Avenue du Général Leclerc, 93500 Pantin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Avenue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 6 232 €/m², supérieur de 2 % à celui du n°72 et du 1.96 % à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Avenue du Général Leclerc, 93500 Pantin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Mairie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 10 logements - 1 local - 115 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre National De La Danse à 32 mètres
- - Pantin à 289 mètres
- - Métro Hoche - ligne 5 à 480 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Lucie Aubrac à 571 mètres
- - Collège privé Montessori 21 Paris-Villette Pantin à 482 mètres
- - Lycée polyvalent Lucie Aubrac à 571 mètres
- - Ecole maternelle La Marine à 184 mètres
- - Ecole élémentaire Sadi Carnot à 195 mètres
Ventes au 74 Avenue du Général Leclerc
Les 3 ventes au 74 Avenue du Général Leclerc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Avenue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Avenue du Général Leclerc, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°74 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Avenue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Avenue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Avenue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 74 Avenue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 5 197 €/m². Avec un prix moyen de 6 232 €/m², le 74 Avenue du Général Leclerc se situe 19.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Avenue du Général Leclerc par rapport à Pantin et à Seine-Saint-Denis
À Pantin, le prix moyen des appartements atteint 6 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Avenue du Général Leclerc se situe 2.31 % au-dessus de la moyenne de Pantin et 62.8 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Avenue du Général Leclerc à Pantin
Le loyer moyen estimé au 74 Avenue du Général Leclerc est de 24.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.79 € à 28.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.67 % au loyer moyen estimé à Pantin, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pantin a augmenté de 0.52 % sur 1 an et baissé de 6.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 744 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 060 €/m² sur la période récente.
