3 Quai de l’Ourcq, 93500 Pantin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Quai de l’Ourcq, affiche un prix moyen de 6 434 €/m², inférieur de 14.85 % à celui du n°13 et de n°17.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Quai de l’Ourcq, 93500 Pantin
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Mairie.
- 2958 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 0000O, - Parcelle n°0033 - Feuille 0000OLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre National De La Danse à 131 mètres
- - Pantin à 224 mètres
- - Métro Hoche - ligne 5 à 532 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Lucie Aubrac à 535 mètres
- - Collège Jean Lolive à 521 mètres
- - Lycée polyvalent Lucie Aubrac à 535 mètres
- - Ecole maternelle La Marine à 108 mètres
- - Ecole élémentaire Sadi Carnot à 102 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Quai de l’Ourcq
Aucune vente n'a été recensée au 3 Quai de l’Ourcq au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Quai de l’Ourcq
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Quai de l’Ourcq, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Quai de l’Ourcq
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Quai de l’Ourcq complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Quai de l’Ourcq dans son marché local
Prix du 3 Quai de l’Ourcq par rapport à la voie
Sur Quai de l’Ourcq, le prix moyen des appartements s'établit à 7 324 €/m². Avec un prix moyen de 6 434 €/m², le 3 Quai de l’Ourcq se situe 12.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Quai de l’Ourcq par rapport à Pantin et à Seine-Saint-Denis
À Pantin, le prix moyen des appartements atteint 6 093 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Quai de l’Ourcq se situe 5.6 % au-dessus de la moyenne de Pantin et 68.39 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Quai de l’Ourcq à Pantin
Le loyer moyen estimé au 3 Quai de l’Ourcq est de 26.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.16 € à 31.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pantin, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pantin a augmenté de 0.55 % sur 1 an et baissé de 6.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 744 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 060 €/m² sur la période récente.
