3 Rue Charles Auray, 93500 Pantin
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Charles Auray, affiche un prix moyen de 4 966 €/m², inférieur de 14.1 % à celui du n°1 et de n°11.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 61 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 29 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Charles Auray, 93500 Pantin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Église Nord à dominante résidentielle.
8 niveaux - 61 logements - 962 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise De Pantin à 182 mètres
- - Pantin à 1209 mètres
- - Métro Église de Pantin - ligne 5 à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté privé Saint-Joseph à 56 mètres
- - Collège privé Saint Joseph La Salle à 56 mètres
- - Saint Joseph La Salle à 56 mètres
- - Ecole maternelle Georges Brassens à 253 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph La Salle à 56 mètres
Ventes au 3 Rue Charles Auray
Les 4 ventes au 3 Rue Charles Auray constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Charles Auray
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Charles Auray, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Charles Auray
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Charles Auray complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Charles Auray dans son marché local
Prix du 3 Rue Charles Auray par rapport à la voie
Sur Rue Charles Auray, le prix moyen des appartements s'établit à 6 206 €/m². Avec un prix moyen de 4 966 €/m², le 3 Rue Charles Auray se situe 19.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Charles Auray par rapport à Pantin et à Seine-Saint-Denis
À Pantin, le prix moyen des appartements atteint 6 088 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Charles Auray se situe 18.43 % en dessous de la moyenne de Pantin et 19.92 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Charles Auray à Pantin
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Charles Auray est de 24.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.81 € à 29.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.63 % au loyer moyen estimé à Pantin, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pantin a augmenté de 0.47 % sur 1 an et baissé de 6.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 744 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 060 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 248 300 € au 3 Rue Charles Auray à Pantin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 415 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 208 € en assurant vous-même les visites, ou 3 104 € si le professionnel les prend en charge.
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