13 Rue Courtois, 93500 Pantin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Courtois, affiche un prix moyen de 5 353 €/m², supérieur de 3.18 % à celui du n°8 et du 7.12 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Courtois, 93500 Pantin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Petit Pantin à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 13 logements - 2 locaux - 162 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 0000VLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Manufacture Des Tabacs à 130 mètres
- - Métro Église de Pantin - ligne 5 à 292 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté privé Saint-Joseph à 219 mètres
- - Collège privé Saint Joseph La Salle à 219 mètres
- - Saint Joseph La Salle à 219 mètres
- - Ecole maternelle Méhul à 339 mètres
- - Ecole élémentaire spécialisée Charles Auray à 203 mètres
Ventes au 13 Rue Courtois
Les 3 ventes au 13 Rue Courtois donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Courtois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Courtois, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Courtois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Courtois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Courtois dans son marché local
Prix du 13 Rue Courtois par rapport à la voie
Sur Rue Courtois, le prix moyen des appartements s'établit à 5 645 €/m². Avec un prix moyen de 5 353 €/m², le 13 Rue Courtois se situe 5.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Courtois par rapport à Pantin et à Seine-Saint-Denis
À Pantin, le prix moyen des appartements atteint 6 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Courtois se situe 12.12 % en dessous de la moyenne de Pantin et 39.84 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Courtois à Pantin
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Courtois est de 24.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.91 € à 28.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.16 % au loyer moyen estimé à Pantin, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pantin a augmenté de 0.52 % sur 1 an et baissé de 6.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 744 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 060 €/m² sur la période récente.
