2 Rue Davoust, 93500 Pantin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Davoust, affiche un prix moyen de 4 662 €/m², supérieur de 3.39 % à celui du n°5 mais inférieur de 4.8 % à celui du n°7.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Davoust, 93500 Pantin
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Quatre Chemin-SNCF.
1 niveau - 1246 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 0000J, - Parcelle n°0009 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Pérouse à 154 mètres
- - Pantin à 567 mètres
- - Métro Aubervilliers-Pantin Quatre Chemins - ligne 7 à 434 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Lucie Aubrac à 1261 mètres
- - Collège Jean Lolive à 615 mètres
- - Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 611 mètres
- - Ecole maternelle Jean Lolive à 221 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Vaillant à 179 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Davoust
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Davoust au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Davoust
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Davoust, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Davoust
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Davoust complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Davoust dans son marché local
Prix du 2 Rue Davoust par rapport à la voie
Sur Rue Davoust, le prix moyen des appartements s'établit à 5 007 €/m². Avec un prix moyen de 4 662 €/m², le 2 Rue Davoust se situe 6.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Davoust par rapport à Pantin et à Seine-Saint-Denis
À Pantin, le prix moyen des appartements atteint 6 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Davoust se situe 23.46 % en dessous de la moyenne de Pantin et 21.79 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Davoust à Pantin
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Davoust est de 23.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.44 € à 28.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pantin, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pantin a augmenté de 0.52 % sur 1 an et baissé de 6.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 744 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 060 €/m² sur la période récente.
