1 Rue des Berges, 93500 Pantin
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Berges, affiche un prix moyen de 7 652 €/m², supérieur de 7.38 % à celui du n°2 bis et de n°2.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 119 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 91 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Berges, 93500 Pantin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Église Nord à dominante résidentielle.
7 niveaux - 119 logements - 272 parkings - 2107 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0247 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cheval Blanc à 135 mètres
- - Pantin à 876 mètres
- - Métro Église de Pantin - ligne 5 à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Lucie Aubrac à 257 mètres
- - Collège privé Saint Joseph La Salle à 393 mètres
- - Lycée professionnel Simone Weil à 160 mètres
- - Ecole maternelle Georges Brassens à 408 mètres
- - Ecole primaire Antoine de Saint-Exupéry à 178 mètres
Ventes au 1 Rue des Berges
Une vente a été recensée au 1 Rue des Berges. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Berges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Berges, 91 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Berges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Berges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Berges dans son marché local
Prix du 1 Rue des Berges par rapport à la voie
Sur Rue des Berges, le prix moyen des appartements s'établit à 6 888 €/m². Avec un prix moyen de 7 652 €/m², le 1 Rue des Berges se situe 11.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Berges par rapport à Pantin et à Seine-Saint-Denis
À Pantin, le prix moyen des appartements atteint 6 088 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Berges se situe 25.69 % au-dessus de la moyenne de Pantin et 84.79 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Berges à Pantin
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Berges est de 26.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.37 € à 31.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pantin, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pantin a augmenté de 0.47 % sur 1 an et baissé de 6.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 744 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 060 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 382 600 € au 1 Rue des Berges à Pantin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 19 130 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 565 € en assurant vous-même les visites, ou 4 783 € si le professionnel les prend en charge.
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