2 bis Rue des Berges, 93500 Pantin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue des Berges, affiche un prix moyen de 7 099 €/m², supérieur de 1.14 % à celui du n°3 et du 5.36 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 119 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue des Berges, 93500 Pantin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Église Nord à dominante résidentielle.
7 niveaux - 119 logements - 272 parkings - 2107 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0247 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cheval Blanc à 129 mètres
- - Pantin à 902 mètres
- - Métro Église de Pantin - ligne 5 à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Lucie Aubrac à 276 mètres
- - Collège privé Saint Joseph La Salle à 372 mètres
- - Lycée professionnel Simone Weil à 186 mètres
- - Ecole maternelle Georges Brassens à 398 mètres
- - Ecole primaire Antoine de Saint-Exupéry à 203 mètres
Ventes au 2 bis Rue des Berges
Les 2 ventes au 2 bis Rue des Berges donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue des Berges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue des Berges, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue des Berges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue des Berges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue des Berges dans son marché local
Prix du 2 bis Rue des Berges par rapport à la voie
Sur Rue des Berges, le prix moyen des appartements s'établit à 6 894 €/m². Avec un prix moyen de 7 099 €/m², le 2 bis Rue des Berges se situe 2.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue des Berges par rapport à Pantin et à Seine-Saint-Denis
À Pantin, le prix moyen des appartements atteint 6 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue des Berges se situe 16.55 % au-dessus de la moyenne de Pantin et 85.45 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue des Berges à Pantin
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue des Berges est de 26.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.76 € à 32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pantin, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pantin a augmenté de 0.52 % sur 1 an et baissé de 6.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 744 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 060 €/m² sur la période récente.
