13 Rue des Berges, 93500 Pantin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Berges, affiche un prix moyen de 6 253 €/m², inférieur de 11.08 % à celui du n°15 et du 11.83 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 121 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue des Berges, 93500 Pantin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Église Nord à dominante résidentielle.
8 niveaux - 121 logements - 1818 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0261 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise De Pantin à 138 mètres
- - Pantin à 932 mètres
- - Métro Église de Pantin - ligne 5 à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Lucie Aubrac à 269 mètres
- - Collège privé Saint Joseph La Salle à 315 mètres
- - Lycée professionnel Simone Weil à 227 mètres
- - Ecole maternelle Georges Brassens à 334 mètres
- - Ecole primaire Antoine de Saint-Exupéry à 229 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue des Berges
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue des Berges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Berges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des Berges, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Berges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Berges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Berges dans son marché local
Prix du 13 Rue des Berges par rapport à la voie
Sur Rue des Berges, le prix moyen des appartements s'établit à 6 894 €/m². Avec un prix moyen de 6 253 €/m², le 13 Rue des Berges se situe 9.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Berges par rapport à Pantin et à Seine-Saint-Denis
À Pantin, le prix moyen des appartements atteint 6 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue des Berges se situe 2.66 % au-dessus de la moyenne de Pantin et 63.35 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue des Berges à Pantin
Le loyer moyen estimé au 13 Rue des Berges est de 26.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.26 € à 31.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.49 % au loyer moyen estimé à Pantin, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pantin a augmenté de 0.52 % sur 1 an et baissé de 6.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 744 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 060 €/m² sur la période récente.
